【免中介房屋出租,免中介费租房平台有哪些】

本文目录一览：

• 1、租房避雷指南:如何识破二房东的套路并成功维权
• 2、上海链家推出“零中介费”租房业务,上海3月租赁成交7762套!
• 3、免中介费租房是真的吗?个人出租房屋用缴税吗?
• 4、北京不完全租房省钱攻略(租房渠道篇)
• 5、深圳租房有哪些又快又免中介费的方法?

租房避雷指南:如何识破二房东的套路并成功维权

1、识破二房东常见套路虚假“免中介费”陷阱二房东常以“不收中介费”为噱头吸引租客，但会在合同中通过额外收费项目变相获利。例如：合同中设置“管理费”“服务费”“卫生费”等名目，实际为变相收取中介费用。抬高水电费、取暖费等基础费用（如电费从0.82元/度涨至0.85元/度，取暖费多收一半以上）。

2、调取与大房东的沟通记录（如二房东威胁续签、拆毁房屋的录音），证明房东诚信问题。执行保障：诉讼中申请财产保全，冻结二房东银行账户或等值财产，防止转移资产。胜诉后若对方拒不履行，可申请强制执行，列入失信被执行人名单。

3、沟通技巧：录音留证：与房东沟通关键条款时，可录音保存证据。要求书面补充协议：若房东口头同意某些条件（如允许养宠物），需补充到合同中。合同签订关键点核对合同主体：确认签约方为房东本人或合法代理人，避免与“二房东”签订无效合同。

4、检查房间地板是否存在漏水回潮现象。新装修房要注意甲醛问题，确保通风良好。观察配套家具、电器的新旧程度，并询问房东是否可以配备缺失的家具家电。门锁安全：检查门锁是否安全，如有必要，入住后可以自行更换门锁。核实房东信息：签合同之前查看好房东的房产证、身份证的信息是否一致，以确保房东身份的真实性。

上海链家推出“零中介费”租房业务,上海3月租赁成交7762套!

上海链家推出“零中介费”租房业务，3月租赁成交7762套 上海链家近期推出的“零中介费”租房业务，在上海租房市场引起了广泛关注。这一举措不仅改变了传统租房市场中租客需要承担中介费的惯例，还通过一系列增值服务提升了租房体验。据统计，3月份上海链家的租赁成交量达到了7762套，显示出市场对这一新政策的积极响应。

免中介费租房是真的吗?个人出租房屋用缴税吗?

1、免中介租房在咱们现实生活中是确实存在的，但是另一方来说，中介并非真的不收中介费，因为中介一般是收取房东和房客两方面的费用，免除了房客的中介费，还有房东的中介费，其实，他们并非没有赚钱。

2、链家租房中介费现在只向房东收取，租户免中介费，链家免中介费对租户而言是真的。具体说明如下：中介费收取对象：自今年3月1日起，链家调整了租房中介服务的收费方式，改为只向房东收取中介费，租客无需支付。房东中介费标准：房东需要支付的中介费相应提高，分为两种模式，即月租金的70%或100%。

3、租房免中介费的意思就是不收取中介费用，免费提供租房服务。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

4、租房没有中介费的情况存在。房东直接出租的情况 当房东选择直接出租房屋时，他们通常会通过个人渠道发布租房信息，如社交媒体、房产网站等。这种情况下，他们不会通过中介公司来寻找租客，因此不涉及中介费用。租客可以直接与房东联系，双方达成协议后直接签订租赁合同。

北京不完全租房省钱攻略(租房渠道篇)

1、免中介费：租客因工作调动等原因转租，通常不收取额外费用。信息易得：转租信息在豆瓣、小程序等平台大量存在，筛选成本低。注意事项：核实原合同：确保转租行为获房东同意，避免违约风险。检查房屋状况：转租房源可能存在设施老化问题，需仔细验房。省钱技巧：选择短租转长租：与转租者协商短期租住，后续直接与房东签约。

2、单间距离地铁的距离：距离地铁1公里之内，单间每离地铁近100米，租金涨100元。因此，可以选择距离地铁稍远但仍在可接受通勤范围内的位置，以节省租金。楼层和朝向：楼梯房的2/3层最贵，1层最便宜，4-7层基本无区别。单间朝南比朝北平均贵400元。可根据个人喜好和预算选择合适的楼层和朝向。

3、选择租房渠道 房产中介 自如：省心但价格较高，适合没有租房经验或追求高品质服务的人群。自如提供管家服务、保洁服务、维修服务等，服务费基本为一个月房租，且支持多种付款方式。蛋壳公寓：性价比相对较高，没有中间费，服务费较低（一年约200元）。装修风格规整，适合追求性价比的租客。

深圳租房有哪些又快又免中介费的方法?

利用人际关系网络亲友推荐：询问深圳本地亲友是否有熟人直租的房源，此类房源通常可靠性高，且可能获得更优惠的租金或灵活的租期。若朋友近期计划搬家，可协商转租其现有房源（需确认原房东是否允许转租）。同事或同学资源：通过工作群、校友群发布求租需求，或主动询问是否有合租机会，分摊租金成本。

在深圳租房时，建议优先考虑Wellcee唯心所寓、微免小程序和闲鱼小程序，这些平台上的房源相对真实且可靠。自如虽然提供了一些增值服务，但租金和中介费较高，且服务差异较大，需要谨慎选择。链家和贝壳虽然房源真实，但中介费贵且存在个人信息泄露的风险，使用时需注意保护个人隐私。

深圳租房渠道多样，包含招租告示、小区物业、中介门店、朋友亲戚介绍、租房平台、社区平台和社交群。招租告示在公交站点和居民墙常见，是房东直租，适合时间充裕、急切租房的人。小区物业提供业主托管的房源，无需中介费，但需支付一定辛苦费。可直接咨询物业或保安。

租房渠道选择中介渠道：链家、Q房网等中介机构房源丰富，但需支付半个月租金作为中介费。部分小区或楼房的手写小广告也属于中介发布，租房前务必确认费用及服务内容，避免额外支出。租房网站：58同城、赶集网、安居客等平台信息量大，但中介与个人房源混杂。

想省中介费：唯果租房、豆瓣租房小组、闲鱼租房唯果租房：主打个人房源，无中介费，支持整租/合租/转租，AI直连房东，筛选效率高，界面简洁。但房源数量有限，适合工作繁忙、不愿被中介骚扰的“懒人租房党”。豆瓣租房小组：社区氛围好，转租房源价格普遍低于市场价，可顺便找室友。

公寓房渠道：通过租房APP初步筛选，再通过公寓官方小程序或公众号联系，避免中介费（品牌公寓通常有官方渠道）。城中村租房：渠道与小区房类似，可直接到村里（如白石洲、龙井村、下沙）查看招租信息，一楼或房屋外通常贴有联系方式。注意事项：优先选择大品牌中介公司，警惕网上虚假中介，谨防被骗中介费。