【房屋拆迁程序,房屋拆迁流程法律规定】

本文目录一览：

• 1、房屋拆迁有哪些程序
• 2、国有土地房屋征收程序是什么
• 3、房屋拆迁补偿流程
• 4、农村房子拆迁程序有哪些?
• 5、问:我家里是集体土地上的房屋拆迁,我想知道,到底是走一个什么样的程序...

房屋拆迁有哪些程序

农村房子拆迁程序主要包括以下六个方面：政策法规依据拆迁需严格遵循国家及地方政策法规。首先需查阅《土地管理法》《城乡规划法》等国家法律，明确拆迁的合法性依据；其次需了解地方政府制定的具体政策，包括补偿标准、程序规范等，确保拆迁行为符合地方规划要求。

农村宅基地征收需经过以下程序：征地预公告区、县级人民政府或区、县级自然资源局发布征地预公告，需包含项目名称、四至范围、听证会参与权利、补偿标准、安置途径等内容，并标注文号及盖章。

农村房屋强制拆迁的程序主要包括以下四个步骤：立案查处 执法部门在发现农村房屋存在违法建设行为，或者接到相关投诉和举报后，应当依法立案查处。这是强制拆迁程序的第一步，旨在确保对违法行为的及时响应和处理。违法事实调查 立案后，执法部门应组织不少于2人的调查小组，对违法事实进行调查。

国有土地房屋征收程序是什么

1、国有土地上房屋征收需遵循以下流程：制定相关规划：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条，保障性安居工程建设、旧城区改建需纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。同时，制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，应广泛征求社会公众意见并经过科学论证。

2、征收决定作出程序 符合公共利益需要：征收国有土地上的房屋必须出于公共利益的需要，如基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设等，排除商业征收。符合“四规划一计划”：征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

3、国有土地房屋征收程序主要包括以下步骤：建设单位申请领取房屋拆迁许可证 这是征收程序的第一步，建设单位需要向相关部门提交申请，并提供必要的文件和资料，以证明其具备进行房屋拆迁的资格和条件。这些文件通常包括项目批准文件、规划许可证、土地使用权证等。

4、国有土地上房屋征收需由市、县级人民政府主导，遵循法定条件与程序，提供货币补偿或产权调换两种方式，被征收人享有行政复议、诉讼等救济权利。具体内容如下：房屋征收的主体与实施单位责任主体：市、县级人民政府为房屋征收的责任主体。实施主体：市、县级人民政府确定的房屋征收部门。

5、国有土地上房屋拆迁征收需要的审批手续如下：编制房屋征收计划：房屋征收部门根据上一级通知编制上报计划，内容涵盖项目名称、地点、用途、征收面积及户数、补偿资金、产权调换房屋面积等。

房屋拆迁补偿流程

拆迁人已履行法定程序（如催告、申请司法审查）；强制拆迁前义务：拆迁人需向公证处申请办理证据保全，记录房屋现状及相关物品，确保程序合法性。流程关键点说明：合法性优先：违章建筑或超期临时建筑无补偿资格，合法建筑需按评估价值补偿。选择权限制：一般情形下被拆迁人可自主选择补偿方式；特殊情形（如公共利益项目）可能限制选择。

拆迁户需向相关部门提交身份证明（身份证、户口本）、房屋产权证明（房产证、土地证）、拆迁协议等材料。若房屋存在共有权人，需提供共有权人同意拆迁的书面文件。材料核实与补偿金额确认 政府部门或拆迁单位对提交的材料进行审核，核实房屋面积、产权归属、补偿标准适用性等信息。

农村房屋拆迁流程中的补偿标准主要包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费，具体计算方式涉及房屋拆迁货币补偿、差价补偿及安置费等，同时根据建制是否撤销、是否具备易地建房条件等情形有不同的补偿安置方式。

公益性房屋拆迁的补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，以不低于被征收房屋类似房地产的市场价格为补偿标准，通过签订拆迁补偿协议完成补偿流程，且评估机构选定及评估价格确定均有明确规定。 具体如下：公益拆迁的定义与征收主体公益拆迁是指政府为了公共利益的需要进行的房屋拆迁活动。

拆迁补偿的流程主要包括以下七个步骤：申领房屋拆迁许可证拆迁人需向相关部门申领房屋拆迁许可证，这是进行拆迁补偿工作的前提和基础。发布公告房屋拆迁管理部门按照房屋拆迁许可证的内容，向社会公开发布拆迁公告，通知被拆迁人及相关利益方拆迁的时间、范围、补偿标准等信息。

拆迁手续办理拆迁需完成法定手续流程。申请阶段需提交拆迁计划、补偿方案等材料；评估阶段由第三方机构出具评估报告；协议签订需明确补偿内容、搬迁期限等条款；补偿发放需按协议约定执行，并留存凭证。必备材料包括房产证、土地证、身份证等权属证明。拆迁过程实施拆迁需按规范程序推进。

农村房子拆迁程序有哪些?

1、农村宅基地征收需经过以下程序：征地预公告区、县级人民政府或区、县级自然资源局发布征地预公告，需包含项目名称、四至范围、听证会参与权利、补偿标准、安置途径等内容，并标注文号及盖章。入户登记调查相关部门对红线范围内被拆迁房屋面积、土地征收面积、地上附着物价值及房屋装修情况进行登记，需被征收人签字确认。

2、农村房屋拆迁程序主要包括以下步骤：发布征收土地预公告市、县人民政府在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村民小组范围内发布土地征收启动公告，明确征收范围及禁止行为（如抢栽抢建）。公告发布后，拟征地范围内不得新增地上附着物或改变土地用途。

3、农村房子拆迁程序主要包括以下六个方面：政策法规依据拆迁需严格遵循国家及地方政策法规。首先需查阅《土地管理法》《城乡规划法》等国家法律，明确拆迁的合法性依据；其次需了解地方政府制定的具体政策，包括补偿标准、程序规范等，确保拆迁行为符合地方规划要求。

4、农村房子拆迁程序主要包括以下步骤：委托拆迁实施单位：建设单位全权委托拆迁实施单位进行拆迁工作，并对拆迁范围内进行调查与摸底。制订拆迁计划和方案：制订详细的拆迁计划和方案，同时编制拆迁预算，并按规定委托评估单位进行评估工作。

5、农村房屋拆迁，一般需要经过的法定程序是：地方政府报批。法律明确规定，征收土地的，由国务院或省级人民政府进行审批。征收基本农田、耕地超过35公顷和其他土地超过70公顷的由国务院审批。征收其他土地的由省级政府审批，并报国务院备案。市、县国土资源部门公告。

问:我家里是集体土地上的房屋拆迁,我想知道,到底是走一个什么样的程序...

征收土地方案：确定征收范围、补偿标准等；供应土地方案：规划土地用途（如住宅、公共设施）。第五步：征收土地批准与公告征收土地依法定程序（如报国务院或省级政府批准）通过后，由市、县级人民政府在当地发布公告，公告内容包括批准机关、文号、征收范围及补偿标准等。

行政诉讼：向人民法院起诉，期限为知道或应当知道行政行为之日起6个月内。根据《行政诉讼法》，法院将审查拆迁程序是否合法、补偿是否公平。

合法拆迁程序发布拟征地公告：市、县级人民政府自然资源主管部门需在被征收土地所在地的乡（镇）、村发布公告，明确拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。开展土地现状调查：县级以上地方人民政府组织有关部门对拟征收土地的权属、地类、面积及地上附着物（含农村村民住宅）进行详细调查。

农村房屋拆迁程序主要包括以下步骤：发布征收土地预公告市、县人民政府在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村民小组范围内发布土地征收启动公告，明确征收范围及禁止行为（如抢栽抢建）。公告发布后，拟征地范围内不得新增地上附着物或改变土地用途。

组织征地听证会 针对拟征地公告中的补偿标准与安置途径，政府会按照《国土资源听证规定》的程序和要求组织听证会，以充分听取被征收人的意见和建议。正式发布征收土地公告 当正式征收土地公告发布时，即代表征地决定已经确定。