房屋动迁补偿/房屋拆迁补偿项目明细表

本文目录一览：

• 1、拆迁赔偿款是如何分配的?
• 2、公房动迁的由来及补偿的2个基本标准
• 3、单位福利房动迁怎样补偿
• 4、在基地动迁怎么算赔偿
• 5、中国农村动迁大概给多少钱补偿

拆迁赔偿款是如何分配的?

拆迁赔偿款的分配需根据房屋性质、产权归属、户口情况等因素综合确定，具体规则如下：国有土地上房屋拆迁分配规则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿对象为房屋所有权人，分配方式如下：房屋价值补偿：按评估机构出具的评估结果确定，补偿金额不得低于类似房地产的市场价格，全额归房屋所有权人所有。

有遗嘱时：按遗嘱内容分配补偿款；无遗嘱时：按法定继承顺序分配，即配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。 道德考量：关注家庭实际困境承租人去世后，其家庭可能面临经济来源中断等问题。

因继承形成共有房产，拆迁补偿分配需根据房产共有形式（共同共有或按份共有）确定，具体如下：遗产房产分割前（共同共有）的补偿分配 补偿协议签订：征收部门将全体共有人视为一个集体，由共有人共同订立或委托代理人订立征收补偿协议，采取共同签约方式补偿。

娘家宅基地拆迁赔偿款，二婚老公及其女儿一般无权分配，但特定情况下可能享有分配权，需分情况讨论。二婚老公的分配权不具备成员资格时无权分配：若二婚老公的户籍未迁入女方娘家村，且未履行村民义务，如参与选举、缴纳公共费用等，通常不具备该村集体经济组织成员资格，无权参与宅基地拆迁补偿款的分配。

已故亲人名下农村住宅拆迁后，拆迁款分配需区分不同部分，宅基地补偿归剩余同户成员，房屋补偿作为遗产继承，其他补偿归实际获得者。 具体如下：宅基地补偿部分 农村宅基地所有权归集体经济组织，农民仅享有使用权，且使用权按户计算，具有人身属性。

公房动迁的由来及补偿的2个基本标准

公房动迁的由来主要与我国住房制度改革及公房权属问题相关，其补偿的2个基本标准通常涉及房屋价值补偿和安置补偿。具体阐述如下：公房动迁的由来公房制度起源：1988年以前，我国城市居民主要通过单位分房或城市改造分配住房，居民仅享有房屋使用权而无所有权，房屋所有权归单位集体或国家所有，租金极低。

产权单位部分：国家/集体/单位收回房屋产权的补偿，通常为评估价格的20%。房屋使用人部分：承租人及符合条件的同住人可分配的核心利益，具体包括：房屋价值补偿的80%：即评估价格的80%。价格补贴：评估均价×补贴系数（常为0.3）×被征收房屋建筑面积。

套型面积补贴：被拆除房屋属于旧式里弄、简屋等非成套独用居住房屋的，每户补贴15平方米（建筑面积）。政策依据与原则政策实施时间：售后公房政策自1994年起实施，允许公房承租人及其成年同住人以职工成本价购买公房产权，购买后可像商品房一样流通。

单位福利房动迁怎样补偿

1、周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户人口每月补贴。补贴标准因地区而异，例如部分城市按每人每月几百元发放，用于过渡期租房支出。奖励性补偿费由地方政府根据本地实际情况和国家法律政策制定，通常用于鼓励被拆迁人配合搬迁。例如，提前签约或搬迁可能获得额外奖励，金额从数千元至数万元不等。

2、综上所述，单位福利房动迁的补偿方式需根据员工是否取得房屋所有权来确定。在未取得所有权的情况下，员工可以通过与单位协商获得经济补偿或继续承租新房屋；在已取得所有权的情况下，员工将享有包括面积补偿在内的拆迁补偿。

3、单位福利房动迁怎样补偿要看是否取得了该福利房的房屋产权，取得房屋产权的可得到 被征收房屋 价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。

4、法律分析：单位福利房动迁的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

在基地动迁怎么算赔偿

1、宅基地动迁赔偿主要依据补偿方式、补偿项目、其他补偿及当地标准综合计算，具体如下：补偿方式货币补偿根据宅基地区位补偿价、房屋重置成新价等因素计算总金额。

2、农村宅基地动迁拆迁补偿主要包括地上物补偿、宅基地使用权补偿，以及其他拆迁补偿利益。 具体如下：地上物补偿与宅基地使用权补偿 地上物补偿：地上物的补偿应当归属房屋权利人。

3、土地补偿：按（土地使用权基价1200元/㎡ + 价格补贴800元/㎡）×合法有效建筑面积计算，不足200㎡按200㎡补偿，超过部分按实计算。附属设施及装修补偿：以评估报告为准。搬家补助费：按合法有效建筑面积20元/㎡计算。

4、农村宅基地一宅两户拆迁的补偿方式主要依据宅基地和房屋的权属进行分别补偿。宅基地补偿：宅基地补偿归属村集体所有，不会直接给宅基地使用人。在拆迁时，对于宅基地的补偿是补偿给村集体的。如果村民没有其他宅基地，村集体应重新分配宅基地给村民，以保障其居住需求。

5、总补偿款计算逻辑总补偿款=宅基地区位价×宅基地面积+房屋重置价+补助奖励。示例：某村宅基地100㎡（区位价500元/㎡），二层楼房200㎡（重置价3300元/㎡），搬迁费2万，总补偿≈5万（区位价）+66万（房屋重置）+2万（搬迁费）=73万元。

中国农村动迁大概给多少钱补偿

其他补偿费用搬迁费：一般每户2万元左右，覆盖搬家、运输等直接成本；临时安置费：按家庭人口或面积计算，例如20元/㎡/月，用于过渡期租房补贴；奖励性补偿：对主动签约、提前搬迁的农户给予额外奖励，金额由地方政策决定，部分地区可达数万元。

总补偿≈（500元×100）+（3300元×200）+2万=5万+66万+2万=73万元。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地。征地动迁补偿实施原则，高速公路是国家基础性、公益性、先导性产业，在执行国家有关政策性规定基础上，对高速公路建设实行。

签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。对耕地而言，旱田平均每亩补偿3万元，水田平均每亩补偿2万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

如果我们不签字，他们都把答应给我们的38万元土地费收回。只付给我们17万房屋拆迁费（按照农村集体土地拆迁，450元/平方米给予补偿）。