二手房屋买卖合同(二手房屋买卖合同正规版本无中介)

本文目录一览：

• 1、二手房屋买卖合同范本5篇
• 2、二手房屋买卖合同注意事项
• 3、二手房买卖合同怎么写?
• 4、二手房买卖合同法律要点

二手房屋买卖合同范本5篇

二手房屋买卖合同协议1 出卖方（甲方）：______________身份证号码：______________ 买受方（乙方）：______________身份证号码：______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方，剩余房款人民币___元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第一条 房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在市___区___的住宅，建筑面积为___平方米（详见房屋所有权证号：，土地使用证号：）。第二条 交易价格及定金 上述房产的交易总价为：人民币___元整（大写：___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

不同种类的合同法的作用不一样。下面是我为大家整理的二手房 买卖合同 ，仅供参考，更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。

二手房屋买卖合同注意事项

1、明确房屋价款 双方应自行商议决定房款数额，并明确房款的支付方式和具体时间。避免买家拖延支付时间，确保交易顺利进行。税费支付清晰 二手房交易涉及多种税费，包括增值税、印花税、个税（卖家承担）以及契税、印花税、交易手续费（买家承担）等。双方需在合同中明确各自应承担的税费，避免后续产生纠纷。

2、签订二手房买卖合同需注意以下事项：合同格式合法性合同需符合《民法典》及相关法规要求，明确包含合同名称、双方信息（姓名、身份证号、联系方式）、房屋基本情况（地址、面积、产权证号）、交易价格、付款方式、交接时间、违约责任等核心条款。附加条件如装修、维修责任等需单独列明，避免遗漏关键内容。

3、签订二手房买卖合同时，需要注意以下关键事项：核实基本信息 当事人信息：合同中应明确写明当事人的名称或姓名、住所，确保双方身份真实无误，避免欺诈情况发生。房屋信息：详细写明房屋的具体位置、性质（如住宅、商用等）、面积、结构、物业管理费等关键信息，确保与实际相符。

4、签订二手房买卖合同的注意事项如下：确认房屋产权房屋产权是二手房交易的核心基础。签订合同前，需核实卖方是否为房屋合法所有人，并查验产权证的真实性及有效性。重点检查房屋是否存在抵押、查封、共有权人未同意出售等限制交易的情形。

二手房买卖合同怎么写?

第二条 交易价格及定金 上述房产的交易总价为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金可抵作购房款，但若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，需双倍返还定金。

二手房买卖合同撰写要点如下：合同主体信息需明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。重点核查房屋权属：确认房产是否为共有财产（如夫妻共有、家庭共有），若存在共有人，需所有共有人签署同意出售的书面文件，避免后续纠纷。

过户时间：明确房屋所有权转移的具体日期或条件（如贷款审批通过后X日内办理过户）。双方权利与义务 卖方义务：保证房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等权利限制；提供真实有效的产权证明及相关文件；协助买方办理过户、贷款等手续。

二手房买卖合同范本模板4 卖方：___（以下简称甲方） 买方：___（以下简称乙方） 为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1。

最新版本的二手房买卖合同范本应包含以下内容：合同双方信息：卖方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。买方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。房产基本情况：房产位置：具体坐落在哪个市、区、街道及门牌号。建筑面积：明确房产的建筑面积。房产权证号：详细列出土地房屋权证号。

卖方：___（简称甲方） 身份证号码：___买方：___（简称乙方） 身份证号码：___根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

二手房买卖合同法律要点

买卖二手房签合同需注意以下要点：核实房屋产权证房屋产权证是证明所有权的核心证件，签订合同前需确认其真实性。要求卖方提供原件并核对公证信息，同时检查产权证上的房屋信息（如面积、用途、位置）是否与实际一致。若信息不符，可能存在产权纠纷风险。

法律分析：签二手房买卖合同需要注意的是：房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确买卖双方的责任；明确付款方式和时间；过户时间要明确；物业交割要清楚。

确认房屋产权房屋产权是二手房交易的核心基础。签订合同前，需核实卖方是否为房屋合法所有人，并查验产权证的真实性及有效性。重点检查房屋是否存在抵押、查封、共有权人未同意出售等限制交易的情形。若存在抵押，需明确解押责任方及时间；若被查封，则交易无法继续，需及时终止合同。