【房屋鉴定机构,房屋鉴定机构在哪里找】

本文目录一览：

• 1、房屋评估鉴定机构属于什么单位
• 2、国家级房屋鉴定机构
• 3、注意啦!上海市仅这14家单位有正规的房屋鉴定资质
• 4、房屋鉴定是找住建部吗
• 5、沈阳市房屋安全鉴定公司有哪些

房屋评估鉴定机构属于什么单位

1、法律分析：房屋评估鉴定机构属于以下单位：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会。

2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋评估鉴定机构可能隶属于中华人民共和国住房和城乡建设部。 另外，地方的质量技术监督局也可能担当房屋评估鉴定机构的角色。 此外，地方的住房和城乡建设委员会同样可能属于房屋评估鉴定机构的范畴。

3、一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。

国家级房屋鉴定机构

房屋鉴定机构主要包括以下几类：中华人民共和国住房和城乡建设部：作为国家级的管理部门，负责房屋鉴定相关政策的制定和监督。地方的质量技术监督局：在地方层面，负责房屋鉴定工作的质量监督和技术标准的执行。地方的住房和城乡建设委员会：具体负责房屋鉴定的实施和管理，是房屋鉴定工作的直接执行部门。

中华人民共和国住房和城乡建设部：作为国家级别的住房和城乡建设管理部门，该部门负责制定和执行与房屋鉴定相关的政策法规，并对全国范围内的房屋鉴定工作进行监督和指导。地方的质量技术监督局：地方质量技术监督局负责房屋鉴定机构在技术和质量方面的监督和管理工作，确保鉴定机构出具的报告符合相关标准和要求。

第三方专业机构以下机构在房屋安全鉴定领域具有技术优势和行业认可度：建筑科学研究院建筑工程质量检测中心：依托国家级科研平台，专注工程质量检测与结构安全评估，技术实力雄厚。湖南中检工程检测有限公司：持有湖南省住建厅专项资质，配备55名持证工程师及超2000万元检测设备，项目经验覆盖复杂结构鉴定。

有资质的房屋鉴定机构具体如下：其一，中华人民共和国住房和城乡建设部；其二，地方的质量技术监督局；其三，地方的住房和城乡建设委员会；其四，中国国家认证认可监督管理委员会。

房屋安全鉴定机构有中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。房屋质量鉴定机构，又分为一级房屋质量鉴定机构、二级房屋质量鉴定机构、三级房屋质量鉴定机构。

注意啦!上海市仅这14家单位有正规的房屋鉴定资质

1、在上海市，进行房屋鉴定需要选择具有正规资质的单位。根据上海市房屋管理局的认定并在官网公布的信息，以下14家单位均持有上海市住房和城乡建设管理委员会颁发的《上海市房屋质量检测证书》，具备进行房屋鉴定的正规资质。

2、业主在选择时需谨慎，避免被不专业的验房师误导。避免陷阱：有些装修公司提供的免费验房活动可能只是宣传手段，其客观性和全面性可能不如付费验房。法律支持：在开发商阻挠验房或不认可验房结果时，业主可能需要委托土木工程质量检测中心或其他有鉴定资质的单位做进一步鉴定，这可能会带来额外的麻烦和费用。

3、上海市房屋租赁有以下几项规定：未取得合法权属证明的房屋不得出租：就像房子得有自己的“身份证”一样，没有房地产权证书或者其他合法权属证明的房屋，是不能出租的哦。共有房屋需全体共有人同意：如果房子是大家共有的，那得出租这事儿得全体共有人都点头，书面同意才行，不能一个人说了算。

房屋鉴定是找住建部吗

1、房屋鉴定主要可以找住房和城乡建设部门（住建部门），但并非唯一选择，具体需根据鉴定需求和房屋性质来决定。首先，住房和城乡建设部门是房屋安全鉴定的主要管辖部门之一。在各地，经住建部门审查并备案的房屋安全鉴定机构具备专业的鉴定能力，能够进行房屋安全鉴定。

2、总结：危房鉴定主要应找地方住房和城乡建设委员会（或住房和城乡建设局）进行。同时，也可以咨询或参考中华人民共和国住房和城乡建设部、地方质量技术监督局以及中国国家认证认可监督管理委员会与中国合格评定国家认可委员会的相关政策和标准，以确保危房鉴定的准确性和合规性。

3、房屋安全鉴定公司是否需要在区县备案需分情况讨论，具体取决于作业范围、房屋用途及地区管理要求。跨省作业需省级备案根据国家住建部《建设工程质量检测管理办法》（第57号令）第二十九条，若房屋安全鉴定机构跨省、自治区、直辖市承接检测业务，必须向项目所在地的省级住建主管部门备案。

4、住建局房屋检测在某些特定情况下是强制性的。特定情况下的强制性检测 房屋交易、出租、抵押：在这些情况下，为了保障交易双方的权益，确保房屋的安全性和合规性，法律法规或政策可能要求房屋进行特定的检测，如房屋安全鉴定、房屋质量检测等。

5、若开发商拒不承担责任，业主可以向住建部门投诉，住建部门将依法进行调查和处理。质监部门：职责概述：质监部门专门负责建筑质量的监督与检查，对于房屋漏水等质量问题，可以出具权威的质量鉴定报告。具体作用：在商品房房屋漏水问题中，质监部门可以提供专业的质量鉴定服务，帮助业主明确漏水原因及责任归属。

6、鉴定依据标准主要依据住建部发布的《危险房屋鉴定标准》，鉴定过程由专业机构或专家进行，包括受理委托、调查、检测、评级等一系列步骤。鉴定时需检查地基、承重墙、柱、梁、板、楼梯、屋面、防水层等，查看地基有无沉降滑移、承重墙有无裂缝倾斜、梁板楼梯有无严重问题、屋面防水及漏水情况等。

沈阳市房屋安全鉴定公司有哪些

1、沈阳宏森房屋鉴定有限公司该公司成立于2014年6月16日，注册地址位于沈阳市沈北新区建设路39-2号（4-4-2）。作为专业从事房屋安全鉴定的机构，其业务范围涵盖房屋结构安全性评估、抗震性能检测等领域，具备独立法人资质，可提供符合国家标准的鉴定报告。

2、沈阳砼鑫建设工程项目管理有限责任公司是一家成立于2001年5月，原名为沈阳建盛建设监理咨询有限公司，于2021年更名并拓展业务范围的企业。以下是详细介绍：公司发展历程与业务范围更名与业务拓展：2021年更名为沈阳砼鑫建设工程项目管理有限责任公司，并增加建设工程施工、招投标代理、造价咨询等多项业务。

3、沈阳万益安全科技有限公司自1999年2月3日起在辽宁省沈阳市沈河区注册成立，是一家有限责任公司（自然人投资或控股）。该公司的注册地址位于沈高神老阳市沈河区泉园街22号。公司负责人为王焕臣，企业目前处于正常开业状态。该公司的统一社会信用代码/注册号为91210100410711497G。

4、沈阳万益安全科技有限公司是1999-02-03在辽宁省沈阳市注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于沈阳市沈河区泉园街22号。沈阳万益安全科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91210100410711497G，企业法人王焕臣，目前企业处于开业状态。

5、沈阳存房房地产经纪有限公司：该公司注重服务质量和客户体验，致力于提供安全、透明、高效的房产交易服务。其在沈阳地区拥有较高的知名度和市场份额，得到了广大客户的信赖和认可。公司提供的服务包括新房、二手房的买卖和租赁等。