买卖房屋合同(买卖房屋合同协议书范本免费)

本文目录一览：

• 1、二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
• 2、房屋买卖合同
• 3、房屋买卖合同正规版本范本
• 4、遇到一房二卖怎么办?
• 5、农村宅基地自建房买卖合同范本

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

选择合规平台：部分平台提供无中介费、固定服务费的二手房交易服务，房源真实且价格透明，无需通过阴阳合同规避费用。例如，通过手机淘宝搜索“个人二手房”，可获取超低房价房源，避免因违规操作承担风险。总结：阴阳合同虽能短期获利，但法律风险极高，可能导致合同无效、刑事处罚及交易纠纷。买房卖房应坚持合规原则，选择透明交易平台，以保障个人权益。

阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。做低房价的原因与风险：实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。

范冰冰逃税案中的“阴阳合同”现象，在房产买卖领域同样存在且严重威胁普通百姓利益。具体如下：房产交易中阴阳合同的存在形式：在二手房交易市场，部分购房者因首付不足，为从银行获取更高贷款，将备案价格做高于真实成交价格，把虚高房价合同交给银行。

二手房买卖中，阴阳合同是指一套由两部分组成的合同体系。阴合同详尽地记载了双方之间真实的交易价格，以反映实际的经济利益交换。与此相反，阳合同则通常被设计为显示不同的信息。其中一种形式是为了银行申请更多按揭贷款，阳合同上可能会报出一个虚高的房价，以满足贷款审批时对房产价值的评估。

房屋买卖合同

合同应明确甲方房屋的坐落位置，房产证登记面积以及房屋权属证书号。房屋坐落位置是确定房屋具体地理位置的关键信息，关乎房屋的使用价值、周边配套等；房产证登记面积影响房屋的价格及产权界定；房屋权属证书号则是房屋产权的唯一标识，通过该号码可在相关部门查询房屋的产权状况，确保房屋产权清晰，不存在权属争议。

合同规范性要求 委托专业机构协助：若对合同细节不明确，可委托房产中介或法律中心协助拟定，避免因条款缺失或表述模糊导致后期维权困难。使用标准模板：可参考当地房管部门或权威法律平台发布的房屋买卖合同范本，确保涵盖核心条款。

二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险？ 为避税做低房价？为降首付做高房价？ 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险： 实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。

房屋买卖合同的撰写需遵循法律规范，确保条款完整、权利义务明确，具体写法如下：合同核心要素 合同主体：需明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、住所地及联系方式。若为法人或其他组织，需写明名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。

一份完整的房子买卖合同需包含以下核心内容：合同起草要点 双方基本信息：需明确买方与卖方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体身份清晰。房屋具体信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋类型（如商品房、经济适用房）、产权证号及产权归属情况（如是否共有、是否存在抵押或查封）。

房屋买卖合同正规版本范本

1、上述房产的交易价格为人民币___元整（大写：___元）。该房产过户时产生的所有税费由乙方自行承担。如乙方在办理房产过户时需要甲方到场签字配合，甲方应无条件配合。房产交付及产权转移 乙方房款交清后，甲方应结清该房产的水电费等相关费用。

2、房屋买卖合同正规版本范本（一） 甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况 甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

3、第五条：甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估价值向乙方支付违约金。 第六条：甲、乙双方确认，在___年___月___日之前，【甲乙双方共同】向___房地产交易中心申请办理转让过户手续。

4、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

遇到一房二卖怎么办?

遇到“一房二卖”时，购房者应首先明确房屋权属归属，再根据出售方身份通过法律途径维权。 具体处理方式如下：明确房屋权属归属房屋已办理过户登记：根据《物权法》第九条，不动产物权经依法登记发生效力。若一方已办理商品房过户登记手续，则该方拥有房屋所有权，成为产权人。

遭遇一房二卖时，买房人应通过沟通协商、财产保全、司法诉讼等步骤维护权益，并依据法律规定追究卖方责任。 具体操作如下：第一步：沟通协商，明确法律责任首先尝试与卖方沟通，明确告知其行为已构成违约，需承担法律责任。

购房者遇到一房二卖时，可先与卖方协商，协商不成则通过诉讼维权，要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同并索赔；同时可通过合同约定违约条款、办理预告登记预防此类问题。

遇到一房二卖时，可按以下步骤处理：第一步：核实房屋权属与交易状态需立即核查房屋的产权信息，包括产权证真实性、权属归属及是否存在抵押、查封等限制。可通过不动产登记中心查询房屋登记状态，确认卖家是否为唯一合法产权人。

遇到一房二卖，购房者可按以下步骤处理：事前预防：购房前充分调查购房前需通过多渠道核实房产信息，避免陷入欺诈陷阱。可通过以下方式：查询房产状态：向当地不动产登记中心申请调取房屋产权信息，确认是否存在抵押、查封或重复网签情况。

遇到一房二卖的处理方式如下：若出卖人为房地产开发商 买受人可采取以下措施：请求解除合同：买受人有权要求解除与开发商之间的房屋买卖合同。返还已付购房款及利息：开发商应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的利息。

农村宅基地自建房买卖合同范本

农村宅基地自建房买卖合同范本1 甲方（卖方） 身份证号码：乙方（买方） 身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：甲方自愿将坐落在____________ 的宅基地及房屋出售给乙方。

农村自建房买卖合同简易版1 出卖人： （以下简称甲方） 买受人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

第一条：合同标的即房屋状况该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

农村自建房合同协议书标准版篇1 出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 甲、乙双方就自建房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 甲方自愿将 年月日，在 处购买的座落在 市 区的自建房屋出售给乙方。房屋所有权证号为 号。土地证 号。 房屋价款： 房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，：元。

农村私人自建房合同协议书模板4 甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议： 承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。