危房屋鉴定/危房屋鉴定是哪个部门

本文目录一览：

• 1、房屋裂缝如何鉴定为危房
• 2、怎么申请危房鉴定
• 3、危房鉴定4个等级
• 4、什么样的房子才能鉴定危房
• 5、危房怎么鉴定

房屋裂缝如何鉴定为危房

三层及三层以上房屋整体倾斜率超过2%），那么这样的房子也可能被视为危房。总的来说，判断地基下沉的房子是否为危房，需要综合考虑裂缝情况、房屋倾斜率以及地基沉降速度等多个因素。如果房子出现上述描述的危险情况，建议及时咨询专业人士进行房屋安全鉴定，确保房屋结构安全无虞。

墙体裂缝超过一定限度就会被认定为危房，具体标准因墙体材料和裂缝类型而异。裂缝宽度与危房判断 一般标准：对于砖砌体，裂缝宽度若超过1mm可能会影响房屋的结构安全，若达到或超过5mm则可能判定为危房。对于混凝土结构的墙体裂缝，如果宽度超过规定的限值，则可能存在结构问题。

裂缝深度超过5厘米，也需特别关注。此外，裂缝的位置、形态及发展趋势同样重要。如果裂缝出现在承重结构上，或者呈贯通状从房屋一侧延伸到另一侧，或者持续扩展、不断有新裂缝出现，这些都可能预示着房屋结构的承载力不足，应及时请专业机构进行鉴定和处理。

裂缝的宽度：小于0.2毫米的裂缝通常被认为是正常的房子老化现象。宽度介于0.5毫米之间的裂缝需要引起警惕，建议定期检查并记录。裂缝宽度超过0.5毫米时，就需要进行进一步的评估。裂缝宽度超过1厘米的房子，则通常会被判定为危房。

房屋裂缝如何鉴定为危房，这确实是一个需要专业知识和细致观察的问题。下面是一些关键的鉴定步骤和考虑因素：观察裂缝的位置和形态：如果裂缝出现在承重结构如梁、柱上，或者在墙面上呈现贯通形态，这可能意味着结构性的问题，需要特别注意。

裂缝宽度超过0.5毫米：建议进行结构评估，因为这样的裂缝可能预示着房屋存在结构问题。如果裂缝宽度继续增加，特别是超过1厘米时，房子很可能会被判定为危房。

怎么申请危房鉴定

危房维修申请鉴定，一般应向当地乡镇人民政府（街道办事处）提出申请，也可以联系当地的住房和城乡建设部门。向当地乡镇人民政府（街道办事处）申请申报事项：业主需自行申报危房鉴定事项，这是启动鉴定流程的第一步，明确告知相关部门自身房屋存在可能的安全隐患，需要进行专业鉴定。

具有房屋安全鉴定资质的机构，应当取得省级建设行政管理部门颁发的《房屋安全鉴定机构等级评定证书》。

需要准备资料：房屋所有权证明、房屋安全鉴定委托书、房屋现场勘查记录等。对于有证房屋，需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋，需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。

【法律分析】：可以找以下几个部门鉴定：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。

鉴定流程申请鉴定：房屋所有者或使用者向当地住建部门或专业鉴定机构提交书面申请。现场勘查：专业人员实地勘查房屋结构、使用情况及损坏程度，记录关键数据。资料收集：调取房屋设计图纸、施工记录、使用年限等资料，分析结构类型与历史维修情况。

申请流程：通常，申请危房鉴定需要提交相关材料，如房屋产权证明、身份证明、房屋现状照片等。房地产行政主管部门在收到申请后，会组织专业机构或专家对房屋进行现场勘查，并根据勘查结果出具危房鉴定报告。该报告将明确房屋的危险程度、是否需要拆除或修缮，以及相应的建议措施。

危房鉴定4个等级

1、危房鉴定4个等级鉴定标准如下：A级危房：A级危房是指具有严重结构安全隐患的房屋。其主要特征包括严重老化、破损或变形的结构构件，严重的地基沉降或位移，以及无法承受正常风险和荷载的状况。这些房屋通常不能再居住或使用，并需立即采取拆除或修复措施。B级危房：B级危房是指存在较大结构安全隐患的房屋。

2、危房鉴定共分为四个等级：A级：房屋结构整体安全，结构承载力满足正常使用需求，无明显腐朽或其他危险迹象。B级：结构承载力符合正常使用需求，但可能存在个别构件存在安全隐患，不影响主体结构安全。C级：部分承重结构承载力已不足以满足日常使用需求，存在局部安全隐患，可能发生事故。

3、法律分析：A级：房屋结构是安全的，其承重力也达到正常需求；B级：结构承受力达到正常需求，不过部分结构存在危险，但不会破坏主体结构；C级：有的承载结构没办法正常使用，会发生危险的可能；D级：整个房屋结构都没法满足正常需求，一般要整体拆改。

4、危房鉴定通常分为四个等级：A级、B级、C级和D级。A级是指房屋结构安全，未发现危险点，能够满足正常使用要求的房屋。这类房屋在结构上没有明显的损伤或老化现象，可以安心居住。B级是指房屋结构基本安全，但个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本能够满足正常使用要求的房屋。

什么样的房子才能鉴定危房

材料耐久性：分析墙体、混凝土、钢材等材料的强度、碳化深度或锈蚀程度，判断其是否因长期使用或环境侵蚀导致性能下降。使用年限与损伤：结合房屋建造年代、设计标准及实际使用情况，评估因自然老化、灾害（如地震、洪水）或人为改造（如拆改承重墙）引发的损伤累积。

判断房屋是否为危房，首先要检查其承载构件是否有受损。这些构件包括地基、柱、承重墙、梁和屋面等。 具体来说，地基出现不均匀沉降、柱或承重墙有蛀蚀、开裂、倾斜等情况，外墙屋面风化严重，或者木结构超过40年、混合结构超过50年，这些都可以作为疑似危房的判断依据。

只有当房屋存在重大安全隐患，结构严重损坏，或承重构件处于危险状态，可能随时丧失稳定性和承载能力时，才能被鉴定为危房。 危房分为整幢危房和局部危房。整幢危房指随时可能整体倒塌的房屋，而局部危房指随时可能有部分倒塌的房屋。

局部危险的房屋：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

危房怎么鉴定

对于有证房屋，需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋，需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。选择委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，或者由属地乡镇（街道）统一安排鉴定。

例如，检查地基是否存在不均匀沉降，导致房屋倾斜；墙体是否存在酥裂、空鼓；屋面是否漏水等。通过系统评估，可精准定位质量问题，为后续加固改造提供依据。若地基沉降导致墙体开裂，需优先处理地基问题，再修复墙体。重点评估承重结构承载力梁、板、柱等承重结构是危房鉴定的重点。

【法律分析】：可以找以下几个部门鉴定：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。