离婚房屋过户(离婚房屋过户需要哪些手续)

本文目录一览：

• 1、要离婚了房子要先过户还是后过户
• 2、离婚后一方已婚房产证怎么过户
• 3、农村离婚房屋如何过户

要离婚了房子要先过户还是后过户

1、若一方以补偿款买断另一方份额，可先过户，但需通过公证或书面协议明确补偿金额及支付方式，避免后续纠纷。个人或父母出资房产：若房产为婚前个人购买（或父母全款出资且登记在出资方子女名下），则属于个人财产，离婚后直接过户即可，无需分割。

2、要离婚了，房子先过户还是后过户并没有固定的先后顺序，取决于具体情况和双方的协商结果。具体如下：先离婚再过户如果双方已经达成了离婚协议，并且协议中明确注明了房屋的归属权，那么可以选择先离婚再过户。这种方式相对简单，只需要在离婚后，按照协议中的约定，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房即可。

3、一般情况下，离婚房产过户是先离婚再过户，但也可以在离婚前达成协议并过户。先离婚再过户：离婚时，双方可在离婚协议中明确房屋归属（如归一方所有），待离婚手续完成后，再按协议办理房产过户。这种方式手续相对简单，且若一方反悔，另一方可依据协议通过法律途径维权。

离婚后一方已婚房产证怎么过户

1、双方共同申请登记（常规情况）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般需双方共同申请登记。若通过民政局协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议以及不动产权证书，共同前往不动产登记部门办理离婚析产手续。若一方因客观原因无法到场，需提供经公证的委托代办文书，由受托人代为办理。

2、申请执行或单方过户若对方配合，权利人可持法律文书及材料自行申请过户；若对方拒不配合，可通过法院强制执行程序，由不动产登记部门依据协助执行通知书直接办理过户。审核与登记不动产登记部门审核材料后，直接办理过户登记，颁发新房产证。

3、离婚后将房产证过户到一个人名下，可通过“浙里办”APP在线办理，具体流程如下：准备工具与平台需使用安装“浙里办”APP（V0.5版本）的智能手机（如iPhone 13，iOS 11系统），确保网络畅通。操作步骤 进入办事页面打开“浙里办”APP，点击底部导航栏的“办事”选项。

4、离婚后房产证过户到一个人名下，通用流程一般如下：明确房产归属双方签订离婚协议（或依据法院判决书），协议中要明确房产归一方所有，注明房屋地址、产权证号及过户意愿。准备材料基础材料有离婚协议书（需公证，判决书无需公证）、离婚证、双方身份证、房产证原件。

5、离婚时，双方通常会选择协商并达成协议，以决定离婚的具体事宜。协议离婚是一种由夫妻双方共同协商，就离婚、财产分割及子女抚养等问题达成一致意见，随后前往婚姻登记机关办理离婚手续的方式。

农村离婚房屋如何过户

1、农村房屋过户需要得到村委会的同意。向村委会提出过户申请，并说明过户的原因和情况。村委会在审核通过后，会开具同意过户的证明。到当地房产管理部门或不动产登记中心办理过户手续：携带准备好的所有材料和村委会的证明，前往当地房产管理部门或不动产登记中心。填写过户申请表，并提交所有材料进行审核。

2、确认产权归属若离婚协议或法院判决书已明确房产归属，需按文书内容执行；若房产属于夫妻共同财产且未明确归属，双方需协商分配方案，并在离婚协议中明确房屋归属方及补偿条款。此步骤是后续过户的基础，需确保产权归属无争议。

3、双方当事人需持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议。农村集体经济组织同意转移的证明材料：这通常需要由所在农村集体经济组织出具，证明该组织同意房产的转移。村民会议或村民代表会议同意的证明材料：根据规定，过户需提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。