赠与房屋税费/赠与房屋税费谁承担

本文目录一览：

• 1、关于房屋赠与税费多少
• 2、房产赠与税费怎么收
• 3、直系亲属间房屋转移:赠与与买卖的税费区别
• 4、父母赠予儿女房产需交多少税费
• 5、佛山赠予房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费

关于房屋赠与税费多少

需缴纳的税费契税：这是赠与房产时必须缴纳的一项税费，按照房屋评估价格的3%来计算。例如，若赠与的房屋市场估价为200万元，那么契税就是6万元。契税的缴纳是赠与房产过程中的一项重要支出，需根据房屋的实际评估价格来确定具体金额。公证费：公证费一般为房屋评估价值的2%。

营业税：百分之5；附加税：按营业税比例缴纳；印花税：双方全额按百分之0.05的比例交纳；1个人所得税：继承、遗赠获得房产免征；1其他费用。

对于直系亲属（如父母与子女之间）的房屋赠与，主要缴纳的税费为契税，税率为3%。此外，若赠与后的房屋将来进行出售，还需根据以下情况确定税费：满五年且唯一住房：若受赠人（如父母）名下只有一套住房且该住房已满五年，交易时只需缴纳契税，并免征个人所得税和增值税等。

双方各担一半。这是房屋赠与过程中需要缴纳的一项税费，虽然金额相对较小，但也需纳入考虑范围。综上所述，房子赠与别人是否需要交税以及交多少税，需根据赠与双方的关系、房产情况以及当地税收政策来综合判断。在进行房产赠与前，建议咨询当地税务部门或专业律师，以获取准确的税收信息和法律建议。

直系亲属间赠与契税：税率为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%幅度内确定，税基为当地政府公布的指导价或房屋评估价格。部分地区统一按3%执行。印花税：赠与双方均需缴纳，税率为0.05%，计算公式为：应纳税额=房屋评估价格×0.05%。

个人所得税：不符合满五唯一条件的，需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率通常为20%。应纳税额计算公式为：（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。其中，房屋原值指赠与人购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费。

房产赠与税费怎么收

营业税：百分之5；附加税：按营业税比例缴纳；印花税：双方全额按百分之0.05的比例交纳；1个人所得税：继承、遗赠获得房产免征；1其他费用。

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

营业税：直系亲属赠与房产时，营业税税率为6%。但若子女在房产证满5年后出售且为唯一住房，可免缴营业税。个人所得税：直系亲属赠与房产时，个人所得税税率为1%。若子女在房产证满5年后出售且为唯一住房，可免缴个人所得税。公证费：公证费按房屋评估价格的2%收取，主要用于证明赠与行为的合法性。

直系亲属间房屋转移:赠与与买卖的税费区别

1、赠与方式税费契税 税率：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税税率有所不同。对于直系亲属间的房屋赠与，契税通常是按照房屋评估价的3%来征收（具体税率可能因地区而异，以下均以3%为例进行说明）。

2、印花税：在直系亲属间房屋买卖中，印花税通常免征。买卖与赠与的税费对比及建议从上述税费情况可以看出，直系亲属间房屋买卖的税费相对复杂，但在满足一定条件下（如受赠人名下无住宅房产、房子满五年且是产权人家庭名下唯一住房、该房屋为住宅等），通过买卖转移房屋所有权可能更为划算。

3、总税费最低 赠与与买卖的比较费用对比：在直系亲属之间，房产赠与的费用相对较低，仅需缴纳3%的契税和0.05%的印花税。而房产买卖的费用则受房屋取得年限的影响，未满2年的房屋税费最高，满5年且为唯一房产的房屋税费最低。但即使在最优惠的情况下（满5年且唯一），契税仍然需要缴纳1%-5%。

父母赠予儿女房产需交多少税费

父母赠予儿女房产，直系亲属间赠与主要涉及契税、公证费、登记费和印花税，同时可享受增值税和个人所得税的免征优惠。需缴纳的税费契税：这是赠与房产时必须缴纳的一项税费，按照房屋评估价格的3%来计算。例如，若赠与的房屋市场估价为200万元，那么契税就是6万元。

个人所得税：由卖方（父母）缴纳。若房屋产权证满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税；若未满五年或非唯一住房，需缴纳房屋差额的20%作为个人所得税。部分地区可能按房屋总价的1%或5%征收，具体需咨询当地税务部门。

父母房产过户给子女所需缴纳的税费因过户方式不同而有所差异，主要涉及以下情况： 赠与方式过户的税费赠与过户需缴纳契税、印花税及公证费。契税按房产评估价的3%收取，由受赠方（子女）承担；印花税为双方各付0.05%，按评估价计算。此外，需通过公证处办理赠与公证，费用约为评估价的1%-2%。

因此推荐五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11。5%的契税即可。五年以上房产买卖过户：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

【法律分析】一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；免征个税。

通常情况下，家长给予孩子财产时应缴纳以下税费：首先，赠予方需支付房价契税、财产转移登记费及产证印花税等相关费用；而受赠者只需负担赠与财产税务核定价乘以3%的契税，财产转移登记费固定为每宗80元，产证印花税仅收每份房产5元。

佛山赠予房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费

根据佛山市的相关规定，赠与房产需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。对于直系亲属之间的房产赠与，可以享受一定的税费减免政策。佛山赠予房产需要交哪些税费 契税：根据佛山市契税征收规定，赠与房产的契税按照房屋评估价的3%征收。

赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费： 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。

营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。其它费用附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

直系亲属赠与房产要交哪些税费赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交以下税费：（1）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%；（2）第二种是的契税。契税是赠与房产的估价*5%；还有交易费、评估费用等。

非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

直系亲属间赠与契税：税率为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%幅度内确定，税基为当地政府公布的指导价或房屋评估价格。部分地区统一按3%执行。印花税：赠与双方均需缴纳，税率为0.05%，计算公式为：应纳税额=房屋评估价格×0.05%。